Sonstige Wertermittlungsdaten
Ableitung von sonstigen für die Wertermittlung erforderlichen Daten aus der Kaufpreissammlung (§ 193 Abs. 5 BauGB)
Für die Grundstückswertermittlung sind vor allem folgende Daten erforderlich:
- Kapitalisierungszinssätze (Liegenschaftszinssätze)
- Faktoren zur Anpassung der Sachwerte (Sachwertfaktoren)
- Umrechnungskoeffizienten
- Vergleichsfaktoren für bebaute Grundstücke (Gebäudefaktor und Ertragsfaktor)
- Indexreihen
- Regionalfaktoren
Für die Gemarkungen des Gutachterausschuss Breisgau-Nord Hochschwarzwald wurden bislang noch keine belastbaren Sachwertfaktoren, Liegenschaftszinssätze und Regionalfaktoren abgeleitet. Ebenso können derzeit aus datenschutzrechtlichen Gründen noch keine Vergleichspreise aus der Kaufpreissammlung übermittelt werden.
